Теперь строить индивидуальные жилые дома с участием строительных организаций по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов разрешено и на земельных участках, которые предназначены для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Ранее обязательным условием было предназначение земли для индивидуального жилищного строительства.
Соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации, в котором уточняется целевое назначение земельных участков, выделенных для садоводства. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает дачу не только как место для отдыха, но и как полноценное жилье. С момента вступления документа в силу Отделение СФР по Приморскому краю одобрило уже 13 заявлений о распоряжении сертификатом на эти цели.
Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на садовом участке, необходимо соблюсти ряд условий, которые включают:
- наличие у семьи сертификата на материнский капитал;
- право собственности на садовый земельный участок;
- наличие разрешения на строительство (если оно требуется для данного типа построек);
- заключение договора строительного подряда со строительной организацией;
- открытие эскроу-счета для целевого перечисления средств.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы (договор займа, кредитный договор, договор ипотеки).
Эскроу-счет гарантирует сохранность средств до выполнения строительной организацией условий договора. В случае расторжения договора банк вернет маткапитал в Отделение Соцфонда, и средства можно будет использовать повторно на любые разрешенные законом направления.
«Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша», — добавила руководитель регионального Отделения СФР по Приморскому краю Александра Вовченко.
Обратиться с заявлением на распоряжение материнским капиталом можно через портал госуслуг, в клиентской службе Отделения СФР или МФЦ. Если маткапиталом оплачивается первоначальный взнос по ипотеке или жилищный кредит, заявку можно оформить сразу в банке.
Получить дополнительную информацию жители региона могут в едином контакт-центре:
8 800 100 00 01 (звонок бесплатный)
режим работы региональной линии — пн-чт с 8:30 до 17:30, пт — до 16:15.
По информации отделения СФР по Приморскому краю.
